Blackstone Tokyo'daki Kioicho ofis bölümünü yaklaşık 1,9 milyar dolara satmayı planlıyor

ABD merkezli alternatif varlık yöneticisi Blackstone'un, Tokyo'nun Chiyoda Bölgesi'ndeki Tokyo Garden Terrace Kioicho karma kullanımlı kompleksinin ofis bölümünü yaklaşık 300 milyar yen (1,9 milyar dolar) karşılığında satmayı planladığı, konuyla ilgili kişilere dayanılarak aktarıldı.

Kaynağa göre Blackstone potansiyel bir alıcıyla görüşme yürütüyor. Şirket, mülkteki bazı hak paylarını dijital menkul kıymet olarak paketleyip küçük birimleri bireysel yatırımcılara satmayı da değerlendiriyor. Blackstone, yorum talebine yanıt vermedi.

Satış, şirketin yaklaşık iki yıl önce Seibu Holdings'ten yaklaşık 400 milyar yen karşılığında satın aldığı kompleksin ardından gelecek. Blackstone o dönemde bunu, bir yabancı yatırımcının Japonya'daki en büyük gayrimenkul yatırımı olarak tanımlamıştı.

Kaynak, Tokyo'da prime ofis alanına yönelik güçlü talebe dikkat çekiyor. Sanko Estate verilerine göre başkentin beş merkez bölgesindeki talep edilen kira bedelleri, 2000 yılından bu yana en yüksek düzeyine ulaştı.

Kompleks, 2016'da tamamlanan 36 katlı bir yapı; ofis, otel, konut ve perakende alanlarını içeriyor. Konut bölümünün çoğu 135 dairesi satılmış durumda. Seibu'nun Temmuz ayında otel bölümünün ve diğer varlıkların hak sahipliğini özel yerleştirme fonu aracılığıyla Blackstone'dan satın alacağını açıkladığı belirtildi.