Birleşik Krallık Yüksek Mahkemesi, Glasgow'daki Rogano restoranının kayıp kâr talebini reddetti

Glasgow'daki tarihî Rogano restoranı, sel ve yangın hasarı nedeniyle yeniden açılamadı. Restoranı işleten Lynnet Leisure (Rogano) Limited'in kayıp kârlarını talep etmek isteyen kiracı Forthwell Limited'in davası, Birleşik Krallık Yüksek Mahkemesi tarafından 17 Eylül 2026'da reddedildi.

Restoran, Covid-19 kısıtlamaları sırasında kapalıydı. Mülk, 9 ve 14 Aralık 2020 ile 10 Ocak 2021'de sel nedeniyle hasar gördü. İlk selin ardından çıkan yangın elektrik tesisatını güvensiz hale getirdi; binaya su girmeye devam etti ve ısıtma da yoktu.

Forthwell, kiralanan mülkün onarım ve ortak alanların bakım yükümlülüğünün mülk sahibi Pontegadea UK Limited'de olduğunu savundu. Taraflar onarımın kapsamı ve bazı işlerin sorumluluğu konusunda anlaşamadı; onarım yapılmadı ve restoran açılamadı.

Mahkeme, Forthwell'in dayandığı istisnanın İskoç hukukunun parçası olmadığına karar verdi ve önceki kayıp kâr talebinin reddini onayladı. Mahkeme, dar kapsamlı Albazero istisnasının İskoç hukukunda geçerliliğini koruduğunu belirtti. Onarım sorumlulukları ve talep edilen diğer çözümler bu temyizde karara bağlanmadı. Taraflar duruşma sabahı anlaşmaya vardıklarını bildirdi; ancak mahkeme, genel kamu önemi taşıyan bir hukuki nokta bulunduğu gerekçesiyle temyiz geri çekme talebini kabul etmedi.