ABD'de satıcı sayısı alıcıları yüzde 62,6 aştı, ilanların beşte biri fiyat indirimli

ABD konut piyasasında alıcıların pazarlık gücü arttı. Dünya Gazetesi'nin aktardığına göre eylül ayında piyasadaki satıcı sayısı yaklaşık 1 milyon 511 bin, alıcı sayısı ise 929 bin olarak hesaplandı; satıcılar alıcıları yüzde 62,6 oranında aşarak veri serisinin en yüksek farkına ulaştı.

Satıcı sayısındaki artış ağustosta yüzde 56,9 olan farkın bir ay içinde büyümesiyle birlikte geldi. Alıcı sayısı aynı veri serisinin en düşük düzeyine gerilerken satıcı sayısı Mart 2020'den bu yana en yüksek seviyeye çıktı.

Eylül ayında ABD genelindeki satılık konut ilanlarının yüzde 20,8'inde fiyat indirimi yapıldı. Bu oran bir önceki yılın aynı dönemine göre 0,9 puan yüksek ve Ekim 2022'den bu yana görülen en yüksek aylık düzey. 18 Ekim'de sona eren dört haftalık dönemde bu oran yüzde 21,7 olarak hesaplandı. Eylülde ortanca ilan fiyatı yıllık yüzde 1,4 geriledi ve 419 bin 250 dolara indi.

Bölgesel farklar belirgin. Batı eyaletlerinde fiyat indirimi oranı yüzde 22,8, Güney'de yüzde 21,6, Kuzeydoğu'da ise yüzde 15,2 olarak kaydedildi. İncelenen 50 metropol bölgesinin 41'inde alıcıların pazarlık gücü daha yüksek bulundu.

Ortanca konut için hesaplanan aylık kredi ödemesi ekim ortasında 2 bin 796 dolara yükseldi; 30 yıl vadeli konut kredilerinde ortalama faiz yüzde 7,4 düzeyinde. Dünya Gazetesi, fiyat indirimlerinin tek başına talebi canlandırmadığını, kredi maliyetlerinin satışların önündeki temel engellerden biri olmayı sürdürdüğünü aktarıyor.