Ekim Ayı Kira Artış Tavan Oranı Yüzde 31,49 Oldu
TÜİK verilerine göre ekim ayında yenilenecek işyeri ve konut kira sözleşmelerinde tavan artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi.
Valentra Analiz
- Kimleri ilgilendiriyor?
Ekim 2026 döneminde kira sözleşmesi yenilenecek olan ticari işletmeler, esnaf, konut kiracıları ve kiraya verenler.
- Ne değişti?
Eylül ayında yüzde 31,79 olan yasal kira artış tavan oranı ekim ayı için yüzde 31,49 olarak belirlendi.
- İşletmeye etkisi
Kiralık işyerinde faaliyet gösteren firmaların genel yönetim giderleri ve kira stopaj yükü, ekim yenilemelerinde en fazla yüzde 31,49 oranında artırılabilecektir.
- Ne zaman uygulanacak?
Ekim 2026 boyunca yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanır.
- Ne yapılmalı?
- Ekim ayında süresi dolup yenilenen sözleşmelerde kira artış oranının yasal tavan olan yüzde 31,49'u aşmadığını kontrol edin.
Uygulama örneği
Örneğin aylık kirası 50.000 TL olan bir işyerinin kira artış hesabı şöyledir:
- Mevcut Kira: 50.000 TL
- Yasal Tavan Artış Oranı: %31,49
- Artış Tutarı: 15.745 TL
- Yeni Aylık Kira Bedeli: 65.745 TL
Rakamlar örnek amaçlı ve varsayımsaldır; oran ve kurallar habere konu düzenlemeden alınmıştır.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan eylül ayı tüketici enflasyonu verileri doğrultusunda, ekim ayında yenilenecek konut ve işyeri kira sözleşmelerine uygulanabilecek azami zam oranı netleşti. TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarına göre belirlenen yasal tavan artış oranı ekim ayı için yüzde 31,49 olarak tespit edildi.
TÜİK bülteninde açıklanan verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi eylül ayında aylık bazda yüzde 1,84 artış gösterirken, yıllık enflasyon yüzde 29,73 seviyesine geriledi. Kira artış hesaplamasında yasal dayanak olarak esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı ise yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.
Bir önceki dönemle karşılaştırıldığında artış tavanında sınırlı bir gerileme görüldü. Ağustos ayı enflasyonunun ardından eylül ayı sözleşme yenilemelerinde esas alınan tavan artış oranı yüzde 31,79 seviyesinde bulunuyordu. Yeni veriyle birlikte işletmeler ve mülk sahipleri için geçerli azami zam oranı bir önceki aya kıyasla 0,30 puan düşmüş oldu.
Türk Borçlar Kanunu hükümleri kapsamında mal sahipleri, kira sözleşmelerini yenilerken kanunen 12 aylık ortalama TÜFE oranının üzerinde artış uygulayamıyor. Açıklanan yüzde 31,49'luk tavan, taraflar aksini kararlaştırmadığı sürece ekim ayı içerisinde sözleşme süresi dolan işyeri ve konut kiralarında uygulanabilecek azami sınırı temsil ediyor.
Açıklanan oran üzerinden yapılan hesaplamalara göre ekim ayında mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir yer için azami artış tutarı 3.149 TL olarak belirlenirken yeni kira 13.149 TL seviyesine çıkacak. 30.000 TL kira ödeyenler için artış 9.447 TL ile 39.447 TL'ye, 50.000 TL kira ödeyen işletmeler için ise 15.745 TL artışla 65.745 TL'ye yükselecek.
Haberin kaynağı
Dünya Gazetesi
Haberin tamamını Dünya Gazetesi sitesinde okuyun →- Resmî dayanak
- Türk Borçlar Kanunu Madde 344, TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi Eylül 2026 Bülteni
- Yürürlük
- Ekim 2026 boyunca yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanır.
- Valentra'da yayım
- 5 Ekim 2026, 16:30
Bu metin, Dünya Gazetesi tarafından yayımlanan haberden Valentra tarafından hazırlanmış bir özettir. Haberin tamamı ve ayrıntılar için kaynağına başvurun.