TCMB: Konut Fiyat Endeksi Eylülde Yüzde 1,2 Arttı, Reel Olarak Geriledi
TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi eylülde aylık yüzde 1,2 artarken yıllık nominal artış yüzde 22,3 oldu; endeks yıllık bazda reel olarak yüzde 5,7 geriledi.
Valentra Analiz
- Kimleri ilgilendiriyor?
Gayrimenkul sahipleri, inşaat ve gayrimenkul sektörü işletmeleri ile iş yeri ve konut kiralayan mükellefler.
- Ne değişti?
Konut Fiyat Endeksi eylülde aylık %1,2, yıllık nominal %22,3 arttı; reel olarak yıllık %5,7 düştü. Yeni kiracı kira endeksi ise aylık %2,1, yıllık nominal %26,6 arttı.
- İşletmeye etkisi
Konut fiyatlarındaki reel düşüş gayrimenkul varlıklarının reel değerini baskılarken, yeni kiralardaki nominal artışlar işletmelerin operasyonel kira maliyetlerini ve personel barınma harcamalarını artırabilir.
- Ne zaman uygulanacak?
Eylül 2026 veri dönemi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Eylül 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı. Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat hareketlerini izleyen KFE (2023=100), eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,2 oranında yükselerek 239,4 seviyesine çıktı.
Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 22,3 artış kaydetti. Ancak enflasyondan arındırılmış değerler dikkate alındığında, Konut Fiyat Endeksi aynı dönemde yıllık bazda reel olarak yüzde 5,7 oranında gerileme gösterdi.
Üç büyük ildeki konut fiyat hareketleri incelendiğinde, KFE eylülde bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 2, Ankara'da yüzde 0,1 ve İzmir'de yüzde 1 oranında arttı. Yıllık bazda ise endeks değerleri İstanbul'da yüzde 26,8, Ankara'da yüzde 22 ve İzmir'de yüzde 21 yükseldi. İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre en yüksek yıllık artış yüzde 26,8 ile İstanbul'da görülürken, en düşük yıllık artış yüzde 15,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
TCMB verilerine göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) eylülde bir önceki aya kıyasla yüzde 2,1 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,6 yükselen YKKE, reel olarak ise yıllık bazda yüzde 2,4 oranında düşüş kaydetti.
Yeni kiracı kira bedelleri eylülde aylık bazda İstanbul'da yüzde 3,5, Ankara'da yüzde 0,6 ve İzmir'de yüzde 1,1 oranında arttı. Yıllık değişim oranları incelendiğinde yeni kiracı kiraları İstanbul'da yüzde 35,5, Ankara'da yüzde 25,1 ve İzmir'de yüzde 23,7 yükseldi. Bölgesel olarak en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile İstanbul'da, en düşük yıllık artış ise yüzde 18,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Haberin kaynağı
Ekonomi Gazetesi
Haberin tamamını Ekonomi Gazetesi sitesinde okuyun →- Resmî dayanak
- TCMB Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi Eylül 2026 Bülteni
- Yürürlük
- Eylül 2026 veri dönemi.
- Valentra'da yayım
- 18 Ekim 2026, 05:56
Bu metin, Ekonomi Gazetesi tarafından yayımlanan haberden Valentra tarafından hazırlanmış bir özettir. Haberin tamamı ve ayrıntılar için kaynağına başvurun.